メンテナンス契約
Maintenance Agreement

契約内容比較

Comparison

項目 FM(保守契約) POG(点検契約)
調  整 全般対応致します 軽微な調整のみ対応
緊急対策
(故障対応)
全日対応となります
保守費用に含まれます
(除外事項(※1)以外)
弊社就業時間内対応
弊社就業時間外別途発生
部品交換 契約に含まれます
(除外事項(※2)以外)
下記、消耗品のみ負担します
(除外事項(※1)以外)
  • 各種油脂類(注油・補充用)
    ※油圧ユニット用作動油・巻上機用ギヤー油を除く
  • 電磁接触器用接点・ヒューズ
  • ウエス
  • ランプ類(各種表示灯・押釦用)
  • ランプ類(かご内照明用、非常灯用)
年次検査別途検査費用が必要となります
(建築基準法対象・労働安全衛生報対応のエレベーター毎に費用が異なります)
別途検査費用が必要となります
(建築基準法対象・労働安全衛生報対応のエレベーター毎に費用が異なります)
メリット使用年月や状況に応じて予防保全として部品交換修理を行い、エレベーターを良好な状態に保ちます。
将来発生する高額な消耗部品修理に対して特別な予算を組む必要がない上、毎月平準金額での経費処理が可能です。
FM契約と比較し,毎月の定期費用の負担が少ない契約です。
定期点検結果により必要に応じた修理の見積を都度御提案させて頂きます
デメリット竣工当初からのみの契約締結となります。
※POG契約からの中途切替は原則出来ません。
契約外の調整・部品修理のため事前に予算計上をして頂く必要があります。
また、突発故障発生時には緊急で修理予算を取らなければなりません。

※1 除外事項

(1)人為的・外的要因によって生じた修理・取替工事、意匠部品の塗装・メッキ・取替・清掃、並びに巻上機・電動機等の一式取替(部品の交換は含む。)
(2)諸法規の改正又は官公署の命令もしくは要求による設備の改修又は新規付属物追加に関する工事。